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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：21.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
忠義路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：349.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：停車場
- 形式/類型：其它/ 鋼構構
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於龜山區的鋼構物業，雖然擁有合法權狀且地理位置鄰近林口核心工業區，對於需要大空間作為倉儲或車庫的使用者而言，具備一定的實用性。然而，您必須高度警惕「土地使用分區」與「用途」的潛在落差。
是否值得購買？ 建議謹慎考慮，除非您的具體需求僅限於合法停放車輛或輕度存儲，且已確認在「保護區」內進行該使用行為完全符合法規。
主要理由：
- 法規風險優先：標題宣稱的「廠房推薦」與官方記錄的「停車場」用途存在矛盾。若在保護區內經營製造或重工業性質活動，極可能觸法；即便作為倉儲，也需確認是否被允許。
- 投資屬性明顯：總價高達 7,500 萬元，單價較高，屬於投資級資產而非一般自用途置產。請務必評估後續轉手對象是否受限於同類型土地分區買家。
- 盡職調查建議：在決定簽約前，強烈建議委託專業房仲或地政士查詢該筆土地的最新管制狀態，確認「保護區」內容許的具體營業項目，避免購入後無法發揮預期效用。
問與答
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